§ 00 / O sistema operativo do edifício
O GestAImmo reúne condomínios, edifícios, apartamentos e garagens — juntamente com proprietários, inquilinos, fornecedores, finanças e manutenção — numa única plataforma nativa de IA. Menos folhas de cálculo, mais administração.
Concebido para administradores em toda a Europa
Códigos fiscais locais · avaliações OMI · PagineGialle e local.ch · interface em 6 idiomas
§ 01 / Para quem
Quer faça a gestão de cem frações ou queira apenas um edifício mais bem gerido, o GestAImmo adapta-se ao seu papel.
Substitua a manta de retalhos de folhas de cálculo, cadeias de e-mail e faturas em papel por um único sistema de referência para cada condomínio que administra.
Veja exatamente o que deve, o que pagou e o que se passa no seu edifício — sem andar atrás do administrador ao telefone.
Comunique uma fuga, acompanhe a reparação e mantenha-se a par dos avisos do edifício — tudo a partir do telemóvel.
§ 02 / A plataforma
Cada área da administração de condomínios, desenhada segundo o mesmo plano e partilhando os mesmos dados.
A hierarquia de tudo o que administra — do condomínio até à garagem individual.
Orçamentos anuais, quotas, pagamentos e saldos com previsão homóloga.
Um diretório de fornecedores com faturas, linhas de detalhe e importação com um clique.
Do pedido de um residente ao concurso adjudicado ao melhor fornecedor.
Circulares para todo o condomínio, avisos por edifício e mensagens individuais com confirmação de leitura.
Um arquivo categorizado associado a qualquer entidade, partilhado opcionalmente com os proprietários.
Um calendário partilhado para assembleias, vistorias, prazos e manutenções.
Importe extratos e concilie os movimentos com os pagamentos — apenas para administradores.
Faça perguntas em linguagem natural e deixe a IA redigir avisos e modelos 3D.
§ 03 / O A de GestAImmo
O «A» não é mero adorno. O GestAImmo integra a IA exatamente onde poupa de facto uma tarde ao administrador — e pode funcionar localmente para total confidencialidade.
> Quem não pagou a quota de janeiro?
3 proprietários estão em dívida em janeiro: Rossi (Apto. 2A), Bianchi (Apto. 4C) e Verdi (Garagem 12). Total em dívida: 1.840 €.
«Quem não pagou a quota de janeiro?» «Quantos apartamentos estão devolutos?» Obtenha respostas a partir dos seus próprios dados, em linguagem natural.
Descreva a mensagem — «manutenção do elevador na próxima terça» — e o editor inteligente escreve uma circular limpa, pronta a enviar.
Transforme fotografias das frações em modelos 3D navegáveis e plantas geradas para avaliações e anúncios.
Execute o assistente num modelo Ollama local, para que os dados sensíveis do condomínio nunca saiam do seu computador.
§ 04 / Cobertura
A administração de condomínios é profundamente local. O GestAImmo fala a língua, valida os códigos e conhece os diretórios de cada mercado.
Códigos fiscais · OMI · PagineGialle · IVA 22%
Departamentos · validação postal
Províncias · validação postal
Cantões · local.ch (FR/DE)
Estados federados · validação postal
Distritos · validação postal
Interface completa em seis idiomas
§ 05 / Leve-o para casa
Proprietários e inquilinos são os melhores embaixadores do GestAImmo. Partilhe-o com quem administra o seu condomínio — e desfrute da diferença.
§ 06 / Primeiros passos
Um assistente guiado acompanha-o por condomínios, edifícios, proprietários, frações e fornecedores.
Importe fornecedores a partir de diretórios locais, carregue os saldos iniciais e convide proprietários e inquilinos para o respetivo portal.
Faça a gestão de orçamentos, concursos, comunicação e conciliação — com um copiloto de IA ao seu lado.
§ 07 / Preços
Não há dois administradores iguais — o número de condomínios, frações e módulos necessários varia. Diga-nos o que administra e preparamos um orçamento à medida, integração incluída.
Respondemos no prazo de um dia útil.
§ 08 / Perguntas
Sobretudo a administradores de condomínios e gestores de edifícios, com portais dedicados para os proprietários e inquilinos que servem.
Itália, França, Espanha, Suíça, Alemanha e Portugal — cada um com regiões localizadas, validação postal e, quando aplicável, integrações de código fiscal e de diretórios.
Sim. Proprietários e inquilinos têm uma vista focada: as suas quotas, pedidos de manutenção, mensagens e documentos — nada mais.
O acesso está isolado por condomínio e baseado em perfis, e o assistente de IA pode funcionar num modelo local para que os dados sensíveis nunca saiam do seu ambiente.
Ambos. O GestAImmo funciona localmente para desenvolvimento e é implementado na cloud para produção.
§ 09 / Começar
Veja como o GestAImmo substitui a confusão de folhas de cálculo por um único plano limpo. Reserve uma apresentação adaptada aos edifícios que administra.