§ 00 / El sistema operativo del edificio
GestAImmo reúne comunidades, edificios, viviendas y garajes — junto con propietarios, inquilinos, proveedores, finanzas y mantenimiento — en una única plataforma nativa de IA. Menos hojas de cálculo, más administración.
Diseñado para administradores de toda Europa
Códigos fiscales locales · valoraciones OMI · PagineGialle y local.ch · interfaz en 6 idiomas
§ 01 / Para quién
Tanto si gestionas cien unidades como si solo quieres un edificio mejor gestionado, GestAImmo se adapta a tu papel.
Sustituye el mosaico de hojas de cálculo, cadenas de correos y facturas en papel por un único sistema de referencia para cada comunidad que gestionas.
Ve exactamente lo que debes, lo que has pagado y lo que ocurre en tu edificio, sin perseguir al administrador por teléfono.
Informa de una fuga, sigue la reparación y mantente al día de los avisos del edificio, todo desde tu teléfono.
§ 02 / La plataforma
Cada parte de la administración de fincas, dibujada sobre el mismo plano y compartiendo los mismos datos.
La jerarquía de todo lo que gestionas, desde la comunidad hasta el último garaje.
Presupuestos anuales, cuotas, pagos y saldos con previsión interanual.
Un directorio de proveedores con facturas, líneas de detalle e importación con un clic.
De la solicitud de un residente a la licitación adjudicada al mejor proveedor.
Circulares para toda la comunidad, avisos por edificio y mensajes individuales con confirmación de lectura.
Un archivo categorizado vinculado a cualquier entidad, compartido opcionalmente con los propietarios.
Un calendario compartido para juntas, inspecciones, vencimientos y mantenimientos.
Importa extractos y concilia los movimientos con los pagos: solo para administradores.
Haz preguntas en lenguaje natural y deja que la IA redacte avisos y modelos 3D.
§ 03 / La A de GestAImmo
La «A» no es un adorno. GestAImmo integra la IA justo donde de verdad le ahorra una tarde al administrador, y puede funcionar en local para una privacidad total.
> ¿Quién no ha pagado la cuota de enero?
3 propietarios están pendientes de enero: Rossi (Vivienda 2A), Bianchi (Vivienda 4C) y Verdi (Garaje 12). Total adeudado: 1.840 €.
«¿Quién no ha pagado la cuota de enero?» «¿Cuántas viviendas están vacías?» Obtén respuestas a partir de tus propios datos, en lenguaje natural.
Describe el mensaje —«mantenimiento del ascensor el próximo martes»— y el editor inteligente redacta una circular limpia y lista para enviar.
Convierte las fotos de las unidades en modelos 3D navegables y planos generados para valoraciones y anuncios.
Ejecuta el asistente en un modelo Ollama local, para que los datos sensibles de la comunidad nunca salgan de tu equipo.
§ 04 / Cobertura
La administración de fincas es profundamente local. GestAImmo habla el idioma, valida los códigos y conoce los directorios de cada mercado.
Códigos fiscales · OMI · PagineGialle · IVA 22%
Departamentos · validación postal
Provincias · validación postal
Cantones · local.ch (FR/DE)
Estados federados · validación postal
Distritos · validación postal
Interfaz completa en seis idiomas
§ 05 / Llévalo a casa
Propietarios e inquilinos son los mejores embajadores de GestAImmo. Compártelo con quien gestiona tu comunidad y disfruta la diferencia.
§ 06 / Primeros pasos
Un asistente guiado te acompaña por comunidades, edificios, propietarios, unidades y proveedores.
Importa proveedores desde directorios locales, carga los saldos iniciales e invita a propietarios e inquilinos a su portal.
Gestiona presupuestos, licitaciones, comunicación y conciliación, con un copiloto de IA a tu lado.
§ 07 / Precios
No hay dos administradores iguales: el número de comunidades, unidades y módulos necesarios varía. Cuéntanos qué gestionas y prepararemos un presupuesto a medida, con la incorporación incluida.
Respondemos en un día laborable.
§ 08 / Preguntas
Principalmente para administradores de fincas y gestores de edificios, con portales dedicados para los propietarios e inquilinos a los que atienden.
Italia, Francia, España, Suiza, Alemania y Portugal, cada uno con sus regiones localizadas, validación postal y, cuando procede, integraciones de código fiscal y de directorios.
Sí. Propietarios e inquilinos tienen una vista centrada: sus cuotas, solicitudes de mantenimiento, mensajes y documentos, nada más.
El acceso está aislado por comunidad y basado en roles, y el asistente de IA puede funcionar en un modelo local para que los datos sensibles nunca salgan de tu entorno.
Ambos. GestAImmo funciona en local para el desarrollo y se despliega en la nube para producción.
§ 09 / Empezar
Descubre cómo GestAImmo sustituye el caos de hojas de cálculo por un único plano limpio. Reserva una demostración adaptada a los edificios que gestionas.