§ 00 / Il sistema operativo dell'edificio
GestAImmo riunisce condomìni, edifici, appartamenti e garage — insieme a proprietari, inquilini, fornitori, contabilità e manutenzione — in un'unica piattaforma nativa AI. Meno fogli di calcolo, più amministrazione.
Pensato per gli amministratori di tutta Europa
Codici fiscali locali · valutazioni OMI · PagineGialle e local.ch · interfaccia in 6 lingue
§ 01 / Per chi è
Che tu gestisca cento unità o voglia semplicemente un edificio gestito meglio, GestAImmo si adatta al tuo ruolo.
Sostituisci il mosaico di fogli di calcolo, email e fatture cartacee con un unico sistema di riferimento per ogni condominio che gestisci.
Vedi esattamente quanto devi, quanto hai pagato e cosa succede nel tuo edificio — senza rincorrere l'amministratore al telefono.
Segnala una perdita, segui la riparazione e resta aggiornato sugli avvisi dell'edificio — tutto dal telefono.
§ 02 / La piattaforma
Ogni aspetto dell'amministrazione condominiale, disegnato sullo stesso progetto e con gli stessi dati.
La gerarchia di tutto ciò che gestisci — dai condomìni fino al singolo garage.
Preventivi annuali, rate, pagamenti e saldi con previsioni anno su anno.
Un'anagrafica fornitori con fatture, voci di dettaglio e importazione dagli elenchi.
Dalla richiesta di un residente alla gara aggiudicata al miglior fornitore.
Circolari per tutto il condominio, avvisi per edificio e messaggi individuali con conferma di lettura.
Un archivio categorizzato collegato a qualsiasi entità, opzionalmente condiviso con i proprietari.
Un calendario condiviso per assemblee, sopralluoghi, scadenze e manutenzioni.
Importa gli estratti conto e abbina i movimenti ai pagamenti — solo amministratore.
Fai domande in linguaggio naturale e lascia che l'AI rediga avvisi e modelli 3D.
§ 03 / La A di GestAImmo
La «A» non è un vezzo. GestAImmo integra l'AI dove fa davvero risparmiare un pomeriggio all'amministratore — e può funzionare in locale per la massima riservatezza.
> Chi non ha pagato la rata di gennaio?
3 proprietari risultano scoperti per gennaio: Rossi (Int. 2A), Bianchi (Int. 4C) e Verdi (Garage 12). Totale dovuto: 1.840 €.
«Chi non ha pagato la rata di gennaio?» «Quanti appartamenti sono sfitti?» Ottieni risposte dai tuoi dati, in linguaggio naturale.
Descrivi il messaggio — «manutenzione ascensore martedì prossimo» — e il compositore intelligente scrive una circolare pulita e pronta da inviare.
Trasforma le foto delle unità in modelli 3D navigabili e in planimetrie generate, per valutazioni e annunci.
Esegui l'assistente su un modello Ollama locale, così i dati sensibili del condominio non lasciano mai il tuo computer.
§ 04 / Copertura
L'amministrazione immobiliare è profondamente locale. GestAImmo parla la lingua, valida i codici e conosce gli elenchi di ogni mercato.
Codici fiscali · OMI · PagineGialle · IVA 22%
Dipartimenti · validazione postale
Province · validazione postale
Cantoni · local.ch (FR/DE)
Länder · validazione postale
Interfaccia completa in sei lingue
§ 05 / Portalo a casa
Proprietari e inquilini sono i migliori promotori di GestAImmo. Condividilo con chi gestisce il tuo condominio — e goditi la differenza.
§ 06 / Per iniziare
Una procedura guidata ti accompagna tra condomìni, edifici, proprietari, unità e fornitori.
Importa i fornitori dagli elenchi locali, carica i saldi iniziali e invita proprietari e inquilini al loro portale.
Gestisci preventivi, gare, comunicazioni e riconciliazioni — con un copilota AI al tuo fianco.
§ 07 / Prezzi
Non esistono due amministratori uguali — il numero di condomìni, unità e moduli necessari cambia per ciascuno. Dicci cosa gestisci e prepareremo un preventivo su misura, onboarding incluso.
Rispondiamo entro un giorno lavorativo.
§ 08 / Domande
Principalmente agli amministratori di condominio ed edifici, con portali dedicati per i proprietari e gli inquilini che servono.
Italia, Francia, Spagna, Svizzera e Germania — ciascuno con regioni localizzate, validazione postale e, dove rilevante, integrazioni di codice fiscale ed elenchi.
Sì. Proprietari e inquilini hanno una vista essenziale: le loro rate, le richieste di manutenzione, i messaggi e i documenti — niente di più.
Gli accessi sono isolati per condominio e basati sui ruoli, e l'assistente AI può funzionare su un modello locale, così i dati sensibili non lasciano mai il tuo ambiente.
Entrambi. GestAImmo funziona in locale per lo sviluppo e si distribuisce nel cloud per la produzione.
§ 09 / Inizia
Scopri come GestAImmo sostituisce il caos dei fogli di calcolo con un unico progetto pulito. Prenota una panoramica su misura per gli edifici che gestisci.